1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市豊平区
24.5万円/㎡
前年比+177.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
第2ハイム亜庭
北海道札幌市豊平区豊平三条八丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩10分
1978年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,591万円
20.1万円/㎡
949
1,377
1,805
2,233
AI査定結果
推定相場価格
1,591万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,377万円〜1,805万円
17.4万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
第2ハイム亜庭
1,390万円（17.6万円/㎡）/ 2階 / 79.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,390万円 | 17.6万円 | 2階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 1,495万円 | 18.9万円 | 2階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 760万円 | 9.6万円 | 2階 | 79.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 820万円 | 10.4万円 | 2階 | 79.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 950万円 | 12.0万円 | 2階 | 79.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,380万円 | 16.6万円 | 3階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 1,399万円 | 16.8万円 | 2階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,490万円 | 17.9万円 | 2階 | 83.13㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 第2ハイム亜庭 札幌市豊平区豊平三条八丁目 | 学園前駅10分 | 1,390万円 | 17.6万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/24 | ファミリーとよひら 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅8分 | 1,500万円 | 19.5万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/16 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,400万円 | 21.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/03 | コープ野村水車町 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅14分 | 1,578万円 | 21.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/14 | イトーピア旭町 札幌市豊平区旭町三丁目 | 学園前駅5分 | 1,480万円 | 16.5万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/03 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 1,098万円 | 15.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/21 | 中の島クロスハイツ 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅1分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | メイゾン東和 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,400万円 | 18.4万円 | 76.25㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/22 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,200万円 | 17.4万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/24 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 995万円 | 13.4万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/20 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅12分 | 1,590万円 | 20.6万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市豊平区では177%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して28.2%割安です。
販売中の類似マンション
メゾンボヌール澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 5分
1981年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
メゾンドルチェ平岸B棟
北海道札幌市豊平区平岸七条十四丁目
地下鉄南北線 / 南平岸駅 徒歩 15分
1987年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
オリンピア月寒公園マンション
北海道札幌市豊平区月寒西三条八丁目
地下鉄東豊線 / 月寒中央駅 徒歩 7分
1988年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
トーカンマンション第3中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
地下鉄南北線 / 中の島駅 徒歩 3分
1978年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
メゾンドルチェ平岸第6
北海道札幌市豊平区平岸六条十六丁目
地下鉄南北線 / 南平岸駅 徒歩 15分
1989年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
メゾンドルチェ平岸第3
北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
セブンスターマンション学園前
奈良県奈良市学園北二丁目
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩 3分
1975年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
ハイマート学園前
奈良県奈良市学園朝日町
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩 9分
1981年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
カトレアハイツ札幌
北海道札幌市豊平区中の島一条六丁目
地下鉄南北線 / 中の島駅 徒歩 13分
1974年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造